2 Rue Jules Verne, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Verne, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Lutins.
1 niveau - 764 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Impôts à 144 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 746 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Verne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Verne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 2 Rue Jules Verne se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Verne par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Verne se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 32.24 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Verne à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Verne est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 5.85 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
