28 Rue Kléber, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 8 112 €/m², supérieur de 66.43 % à celui du n°26 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 28 Rue Kléber, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier La Châtaigneraie.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 839 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 780 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 433 mètres
Ventes au 28 Rue Kléber
Les 2 ventes au 28 Rue Kléber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Kléber, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 28 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 4 649 €/m². Avec un prix moyen de 8 112 €/m², le 28 Rue Kléber se situe 74.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Kléber par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Kléber se situe 101.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 146.04 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
