8 Sente des Liboux, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Sente des Liboux, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 15.46 % à celui du n°6 mais supérieur de 11.07 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Sente des Liboux, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier La Châtaigneraie.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 918 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 525 mètres
Ventes au 8 Sente des Liboux
Une vente a été recensée au 8 Sente des Liboux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Sente des Liboux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Sente des Liboux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Sente des Liboux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Sente des Liboux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Sente des Liboux dans son marché local
Prix du 8 Sente des Liboux par rapport à la voie
Sur Sente des Liboux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 8 Sente des Liboux se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Sente des Liboux par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Sente des Liboux se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et -10.29 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 550 € au 8 Sente des Liboux à Saint-Leu-la-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 089 € en assurant vous-même les visites, ou 2 044 € si le professionnel les prend en charge.
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