22 Sente du Pré, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Sente du Pré, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.04 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 22 Sente du Pré, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Le Rosaire.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Jubilé à 163 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 429 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Sente du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 22 Sente du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Sente du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Sente du Pré, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Sente du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Sente du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Sente du Pré dans son marché local
Prix du 22 Sente du Pré par rapport à la voie
Sur Sente du Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 22 Sente du Pré se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Sente du Pré par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Sente du Pré se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 12.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
