Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Passage du Vivray, 95270 Saint-Martin-du-Tertre, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°2 bis et de 7.3 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin-du-Tertre.
2 niveaux - 1 logement - 21 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Vivray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Passage du Vivray, le prix moyen des maisons s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 2 Passage du Vivray se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Saint-Martin-du-Tertre, le prix moyen des maisons atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage du Vivray se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-du-Tertre et -18.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-du-Tertre baissé de 3.23 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 657 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 672 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 063 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage du Vivray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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