2 Passage du Vivray, 95270 Saint-Martin-du-Tertre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Vivray, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Passage du Vivray, 95270 Saint-Martin-du-Tertre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin-du-Tertre.
2 niveaux - 1 logement - 21 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroix à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Vivray
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Vivray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Vivray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Vivray, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Vivray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Vivray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Vivray dans son marché local
Prix du 2 Passage du Vivray par rapport à la voie
Sur Passage du Vivray, le prix moyen des maisons s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 2 Passage du Vivray se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Vivray par rapport à Saint-Martin-du-Tertre et à Val-d'Oise
À Saint-Martin-du-Tertre, le prix moyen des maisons atteint 2 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage du Vivray se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-du-Tertre et -17.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-du-Tertre a baissé de 11.1 % sur 1 an et baissé de 25.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 657 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 672 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 063 €/m² sur la période récente.
