3 Allee du Languedoc, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allee du Languedoc, affiche un prix moyen de 3 368 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee du Languedoc, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 91 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'Église à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 564 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 564 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 806 mètres
- - Ecole maternelle Le Nôtre à 521 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee du Languedoc dans son marché local
Prix du 3 Allee du Languedoc par rapport à la voie
Sur Allee du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 3 Allee du Languedoc se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee du Languedoc par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee du Languedoc se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 2.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee du Languedoc à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 3 Allee du Languedoc est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
