8 Placa des Ecoles, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Placa des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 206 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Placa des Ecoles, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Blanche de Castille-Clos Roi-Giono.
1 niveau - 1065 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Saint-Ouen-L'aumône à 245 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 825 mètres
- - Collège Le Parc à 456 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 825 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 30 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Placa des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Placa des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Placa des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Placa des Ecoles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Placa des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Placa des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Placa des Ecoles dans son marché local
Prix du 8 Placa des Ecoles par rapport à la voie
Sur Placa des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 8 Placa des Ecoles se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Placa des Ecoles par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Placa des Ecoles se situe 27.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 32.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Placa des Ecoles à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 8 Placa des Ecoles est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
