2 Place Victor Leveau, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Victor Leveau, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Victor Leveau, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit.
- 1651 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 142 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1188 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 572 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Victor Leveau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Victor Leveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Victor Leveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Victor Leveau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Victor Leveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Victor Leveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Victor Leveau dans son marché local
Prix du 2 Place Victor Leveau par rapport à la voie
Sur Place Victor Leveau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 2 Place Victor Leveau se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Victor Leveau par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Victor Leveau se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 3.71 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Victor Leveau à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 2 Place Victor Leveau est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
