1 Rue Armand Lecomte, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Armand Lecomte, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 18.26 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Armand Lecomte, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Hôtel de Ville-St Louis-Cop Rénovation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 274 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 47 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1119 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 487 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 297 mètres
Ventes au 1 Rue Armand Lecomte
Les 4 ventes au 1 Rue Armand Lecomte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Armand Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Armand Lecomte, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Armand Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Armand Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Armand Lecomte dans son marché local
Prix du 1 Rue Armand Lecomte par rapport à la voie
Sur Rue Armand Lecomte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 1 Rue Armand Lecomte se situe 24.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Armand Lecomte par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Armand Lecomte se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 26.55 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Armand Lecomte à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Armand Lecomte est de 20.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
