2 Rue d'Herblay, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Herblay, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², inférieur de 13.44 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Herblay, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 366 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Roi à 56 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 422 mètres
- - Collège Le Parc à 155 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 422 mètres
- - Ecole maternelle Le Nôtre à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nôtre à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Herblay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Herblay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Herblay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Herblay, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Herblay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Herblay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Herblay dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Herblay par rapport à la voie
Sur Rue d'Herblay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 2 Rue d'Herblay se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Herblay par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Herblay se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 3.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Herblay à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Herblay est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
