2 Rue de la Boucle, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Boucle, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Boucle, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bellevues-Liesse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 58 parkings - 912 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Liesse - Quai E à 143 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Liesse à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 825 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 825 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 866 mètres
- - Ecole maternelle La Prairie à 406 mètres
- - Ecole primaire du Val de Liesse à 121 mètres
Ventes au 2 Rue de la Boucle
Les 14 ventes au 2 Rue de la Boucle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Boucle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Boucle, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Boucle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Boucle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Boucle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Boucle par rapport à la voie
Sur Rue de la Boucle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 2 Rue de la Boucle se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Boucle par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Boucle se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 8.8 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Boucle à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Boucle est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
