45 Rue de Maubuisson, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Maubuisson, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², supérieur de 18.79 % à celui du n°44 et de n°45 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Maubuisson, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maubuisson-Bourseaux-Saint-Prix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 150 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Roi à 338 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 735 mètres
- - Collège Le Parc à 476 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 735 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 182 mètres
Ventes au 45 Rue de Maubuisson
Les 4 ventes au 45 Rue de Maubuisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Maubuisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Maubuisson, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Maubuisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Maubuisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Maubuisson dans son marché local
Prix du 45 Rue de Maubuisson par rapport à la voie
Sur Rue de Maubuisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 45 Rue de Maubuisson se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Maubuisson par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Maubuisson se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 0.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Maubuisson à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Maubuisson est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
