45 bis Rue de Maubuisson, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue de Maubuisson, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°44 mais inférieur de 15.61 % à celui du n°45.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue de Maubuisson, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Maubuisson-Bourseaux-Saint-Prix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 207 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Roi à 352 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 743 mètres
- - Collège Le Parc à 492 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 743 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue de Maubuisson
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue de Maubuisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue de Maubuisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue de Maubuisson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue de Maubuisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue de Maubuisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue de Maubuisson dans son marché local
Prix du 45 bis Rue de Maubuisson par rapport à la voie
Sur Rue de Maubuisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 45 bis Rue de Maubuisson se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue de Maubuisson par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue de Maubuisson se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 15.19 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue de Maubuisson à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue de Maubuisson est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
