20 bis Rue des Beaux-vents, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue des Beaux-vents, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue des Beaux-vents, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 487 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. De L'hospital à 248 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'Église à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 372 mètres
- - Collège Le Parc à 156 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 372 mètres
- - Ecole maternelle Le Nôtre à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nôtre à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue des Beaux-vents
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue des Beaux-vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue des Beaux-vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue des Beaux-vents, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue des Beaux-vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue des Beaux-vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue des Beaux-vents dans son marché local
Prix du 20 bis Rue des Beaux-vents par rapport à la voie
Sur Rue des Beaux-vents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 20 bis Rue des Beaux-vents se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue des Beaux-vents par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue des Beaux-vents se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 11.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue des Beaux-vents à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue des Beaux-vents est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.87 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
