22 Rue des Beaux-vents, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Beaux-vents, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Beaux-vents, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. De L'hospital à 206 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'Église à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 335 mètres
- - Collège Le Parc à 171 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 335 mètres
- - Ecole maternelle Le Nôtre à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nôtre à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Beaux-vents
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Beaux-vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Beaux-vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Beaux-vents, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Beaux-vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Beaux-vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Beaux-vents dans son marché local
Prix du 22 Rue des Beaux-vents par rapport à la voie
Sur Rue des Beaux-vents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 22 Rue des Beaux-vents se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Beaux-vents par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Beaux-vents se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 11.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Beaux-vents à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Beaux-vents est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.87 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
