8 Rue Jean-louis Linquette, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean-louis Linquette, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean-louis Linquette, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Hôtel de Ville-St Louis-Cop Rénovation à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 713 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 120 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1148 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 325 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 298 mètres
Ventes au 8 Rue Jean-louis Linquette
Les 3 ventes au 8 Rue Jean-louis Linquette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean-louis Linquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean-louis Linquette, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-louis Linquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-louis Linquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean-louis Linquette dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean-louis Linquette par rapport à la voie
Sur Rue Jean-louis Linquette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 8 Rue Jean-louis Linquette se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean-louis Linquette par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean-louis Linquette se situe 34.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 39.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean-louis Linquette à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean-louis Linquette est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.87 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
