2 Rue Sainte Agnes, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte Agnes, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°4 et du 7.69 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte Agnes, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit à dominante résidentielle.
5 niveaux - 108 logements - 29 parkings - 1970 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0226 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 156 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1275 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1275 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 426 mètres
Ventes au 2 Rue Sainte Agnes
Les 2 ventes au 2 Rue Sainte Agnes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte Agnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte Agnes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Agnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Agnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte Agnes dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte Agnes par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Agnes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 2 Rue Sainte Agnes se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte Agnes par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte Agnes se situe 23.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 14.42 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte Agnes à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte Agnes est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.84 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
