8 Rue Sainte Agnes, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sainte Agnes, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², inférieur de 48.76 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sainte Agnes, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit.
1 niveau - 664 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 177 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1200 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 266 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 354 mètres
Ventes au 8 Rue Sainte Agnes
Une vente a été recensée au 8 Rue Sainte Agnes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sainte Agnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sainte Agnes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Agnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Agnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sainte Agnes dans son marché local
Prix du 8 Rue Sainte Agnes par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Agnes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 8 Rue Sainte Agnes se situe 45.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sainte Agnes par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sainte Agnes se situe 34.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 38.82 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sainte Agnes à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sainte Agnes est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
