1 Rue d’Ermont, 95390 Saint-Prix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d’Ermont, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d’Ermont, 95390 Saint-Prix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Prix Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gérard Donzelle à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Augustin Bosc à 473 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 654 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 521 mètres
Ventes au 1 Rue d’Ermont
Les 3 ventes au 1 Rue d’Ermont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d’Ermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d’Ermont, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Ermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Ermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d’Ermont dans son marché local
Prix du 1 Rue d’Ermont par rapport à la voie
Sur Rue d’Ermont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 1 Rue d’Ermont se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d’Ermont par rapport à Saint-Prix et à Val-d'Oise
À Saint-Prix, le prix moyen des appartements atteint 4 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d’Ermont se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Prix et 28.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d’Ermont à Saint-Prix
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d’Ermont est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Prix, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Prix a augmenté de 12.4 % sur 1 an et augmenté de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 656 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 050 € au 1 Rue d’Ermont à Saint-Prix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 276 € en assurant vous-même les visites, ou 2 638 € si le professionnel les prend en charge.
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