1 bis Rue d’Ermont, 95390 Saint-Prix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue d’Ermont, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 6.98 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue d’Ermont, 95390 Saint-Prix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Prix Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gérard Donzelle à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Augustin Bosc à 474 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 632 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue d’Ermont
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue d’Ermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue d’Ermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue d’Ermont, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d’Ermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d’Ermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue d’Ermont dans son marché local
Prix du 1 bis Rue d’Ermont par rapport à la voie
Sur Rue d’Ermont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 1 bis Rue d’Ermont se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue d’Ermont par rapport à Saint-Prix et à Val-d'Oise
À Saint-Prix, le prix moyen des appartements atteint 4 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue d’Ermont se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Prix et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue d’Ermont à Saint-Prix
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue d’Ermont est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Prix, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Prix a augmenté de 12.68 % sur 1 an et augmenté de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 656 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
