2 Rue d’Ermont, 95390 Saint-Prix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Ermont, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d’Ermont, 95390 Saint-Prix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Prix Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gérard Donzelle à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Augustin Bosc à 485 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 635 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Ermont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Ermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Ermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Ermont, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Ermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Ermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Ermont dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Ermont par rapport à la voie
Sur Rue d’Ermont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 2 Rue d’Ermont se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Ermont par rapport à Saint-Prix et à Val-d'Oise
À Saint-Prix, le prix moyen des appartements atteint 4 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Ermont se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Prix et 20.5 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d’Ermont à Saint-Prix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d’Ermont est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Prix, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Prix a augmenté de 12.4 % sur 1 an et augmenté de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 656 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 100 € au 2 Rue d’Ermont à Saint-Prix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 953 € en assurant vous-même les visites, ou 2 476 € si le professionnel les prend en charge.
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