10 Square des Rossignols, 95470 Saint-Witz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Square des Rossignols, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 Square des Rossignols, 95470 Saint-Witz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Witz à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 0 local - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1076 mètres
- - Ecole primaire Jane du Chesne à 232 mètres
Ventes au 10 Square des Rossignols
Une vente a été recensée au 10 Square des Rossignols. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Square des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Square des Rossignols, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Square des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Square des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Square des Rossignols dans son marché local
Prix du 10 Square des Rossignols par rapport à la voie
Sur Square des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 10 Square des Rossignols se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Square des Rossignols par rapport à Saint-Witz et à Val-d'Oise
À Saint-Witz, le prix moyen des maisons atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Square des Rossignols se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Witz et -21.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Witz a baissé de 12.06 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 791 €/m² au premier semestre 2020 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 000 € au 10 Square des Rossignols à Saint-Witz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 600 € en assurant vous-même les visites, ou 1 800 € si le professionnel les prend en charge.
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