2 Square des Rossignols, 95470 Saint-Witz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Rossignols, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 Square des Rossignols, 95470 Saint-Witz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Witz à dominante tertiaire.
2 niveaux - 3 logements - 0 local - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1044 mètres
- - Ecole primaire Jane du Chesne à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Rossignols, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Rossignols dans son marché local
Prix du 2 Square des Rossignols par rapport à la voie
Sur Square des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 2 Square des Rossignols se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Rossignols par rapport à Saint-Witz et à Val-d'Oise
À Saint-Witz, le prix moyen des maisons atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square des Rossignols se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Witz et -6.85 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Witz a baissé de 12.06 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 791 €/m² au premier semestre 2020 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
