9 Square des Rouges Gorges, 95470 Saint-Witz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Square des Rouges Gorges, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Square des Rouges Gorges, 95470 Saint-Witz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Witz à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 0 local - 181 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1136 mètres
- - Ecole primaire Jane du Chesne à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square des Rouges Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square des Rouges Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square des Rouges Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square des Rouges Gorges, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square des Rouges Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square des Rouges Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square des Rouges Gorges dans son marché local
Prix du 9 Square des Rouges Gorges par rapport à la voie
Sur Square des Rouges Gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 9 Square des Rouges Gorges se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square des Rouges Gorges par rapport à Saint-Witz et à Val-d'Oise
À Saint-Witz, le prix moyen des maisons atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Square des Rouges Gorges se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Witz et -17.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Witz a baissé de 12.06 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 791 €/m² au premier semestre 2020 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 650 € au 9 Square des Rouges Gorges à Saint-Witz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 741 € en assurant vous-même les visites, ou 1 871 € si le professionnel les prend en charge.
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