1 Impasse des Rayes, 95110 Sannois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Rayes, affiche un prix moyen de 4 743 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse des Rayes, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Poirier Baron.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touzelin à 147 mètres
- - Sannois à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté La Tour du Mail à 876 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 456 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 456 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Rayes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Rayes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Rayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Rayes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Rayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Rayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Rayes dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Rayes par rapport à la voie
Sur Impasse des Rayes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 480 €/m². Avec un prix moyen de 4 743 €/m², le 1 Impasse des Rayes se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Rayes par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des maisons atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Rayes se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Sannois et 30.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sannois a baissé de 2.92 % sur 1 an et baissé de 20.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 313 €/m² au premier semestre 2023 à 4 259 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 150 € au 1 Impasse des Rayes à Sannois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 929 € en assurant vous-même les visites, ou 2 964 € si le professionnel les prend en charge.
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