1 Allée de l’Orme Richard, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de l’Orme Richard, affiche un prix moyen de 2 291 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de l’Orme Richard, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chardonnerettes Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 756 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chardonnerettes à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1077 mètres
- - Collège Victor Hugo à 682 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 431 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE BOIS JOLI à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de l’Orme Richard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de l’Orme Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de l’Orme Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de l’Orme Richard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l’Orme Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l’Orme Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de l’Orme Richard dans son marché local
Prix du 1 Allée de l’Orme Richard par rapport à la voie
Sur Allée de l’Orme Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 1 Allée de l’Orme Richard se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de l’Orme Richard par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de l’Orme Richard se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 30.32 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de l’Orme Richard à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de l’Orme Richard est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 550 € au 1 Allée de l’Orme Richard à Sarcelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 728 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 864 € en assurant vous-même les visites, ou 1 432 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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