3 Allée de la Boulangère, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Boulangère, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Boulangère, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantepie à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 410 mètres
- - Collège Chantereine à 410 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1176 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 555 mètres
- - Ecole maternelle Chantepie à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Chantepie à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la Boulangère
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la Boulangère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Boulangère
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Boulangère. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Boulangère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Boulangère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Boulangère dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Boulangère par rapport à la voie
Sur Allée de la Boulangère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 3 Allée de la Boulangère se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Boulangère par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Boulangère se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 41.02 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Boulangère à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Boulangère est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
