7 Allee des Cardamines, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee des Cardamines, affiche un prix moyen de 2 577 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 243 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee des Cardamines, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 243 logements - 25 parkings - 5130 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart - Malesherbes à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 534 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 414 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 414 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 596 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle.Saint-Rosaire à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allee des Cardamines
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allee des Cardamines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee des Cardamines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee des Cardamines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Cardamines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Cardamines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee des Cardamines dans son marché local
Prix du 7 Allee des Cardamines par rapport à la voie
Sur Allee des Cardamines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 7 Allee des Cardamines se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee des Cardamines par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee des Cardamines se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 21.72 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee des Cardamines à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 7 Allee des Cardamines est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
