2 Allee du 19 Mars 1962, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°10 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee du 19 Mars 1962, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chantepie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 115 logements - 114 parkings - 4122 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0489 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0509 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0494 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0496 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0498 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantepie à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 582 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 568 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 568 mètres
- - Ecole maternelle Chantepie à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Chantepie à 260 mètres
Ventes au 2 Allee du 19 Mars 1962
Les 6 ventes au 2 Allee du 19 Mars 1962 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du 19 Mars 1962, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 2 Allee du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Allee du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 2 Allee du 19 Mars 1962 se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du 19 Mars 1962 par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee du 19 Mars 1962 se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 37.76 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee du 19 Mars 1962 à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 2 Allee du 19 Mars 1962 est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
