8 Allée François Rude, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée François Rude, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée François Rude, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 1110 m² au sol - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Jaurès à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 959 mètres
- - Collège Anatole France à 56 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 978 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ozar Hatorah à 313 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée François Rude
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée François Rude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée François Rude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée François Rude, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée François Rude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée François Rude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée François Rude dans son marché local
Prix du 8 Allée François Rude par rapport à la voie
Sur Allée François Rude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 8 Allée François Rude se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée François Rude par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée François Rude se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 43.5 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée François Rude à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 8 Allée François Rude est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
