2 Allee Michel Bastien, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Michel Bastien, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Michel Bastien, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Miraville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 62 parkings - 1656 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0397 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0855 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0852 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0857 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 409 mètres
- - Collège Victor Hugo à 279 mètres
- - Lycée polyvalent Maryse Condé à 409 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Michel Bastien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Michel Bastien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Michel Bastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Michel Bastien, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Michel Bastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Michel Bastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Michel Bastien dans son marché local
Prix du 2 Allee Michel Bastien par rapport à la voie
Sur Allee Michel Bastien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 2 Allee Michel Bastien se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Michel Bastien par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Michel Bastien se situe 26.36 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 15.15 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Michel Bastien à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Michel Bastien est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 500 € au 2 Allee Michel Bastien à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 488 € en assurant vous-même les visites, ou 1 744 € si le professionnel les prend en charge.
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