8 Avenue Auguste Perret, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Auguste Perret, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°37 bis et de n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Auguste Perret, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 679 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 352 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 537 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 870 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Auguste Perret
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Auguste Perret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Auguste Perret
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue Auguste Perret. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Auguste Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Auguste Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Auguste Perret dans son marché local
Prix du 8 Avenue Auguste Perret par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Perret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 8 Avenue Auguste Perret se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Auguste Perret par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Auguste Perret se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -21.39 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Auguste Perret à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Auguste Perret est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 15.35 % sur 1 an et baissé de 15.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
