12 Avenue de la Paix, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 629 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Paix, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Miraville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 813 mètres
- - Collège Voltaire à 298 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 759 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Paix, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 12 Avenue de la Paix se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Paix par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Paix se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 20.14 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Paix à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Paix est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
