12 Avenue de Verdun, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 12 Avenue de Verdun, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Mont de Gif-Haut du Roy.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont De Gif à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1252 mètres
- - Ecole secondaire privée Torah Or à 624 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Torah or à 624 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 769 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Verdun, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 12 Avenue de Verdun se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Verdun par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Verdun se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -16.74 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 15.06 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
