2 bis Avenue du Château, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Château, affiche un prix moyen de 1 929 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du Château, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Du Roy à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 1090 mètres
- - Ecole secondaire privée Torah Or à 43 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1315 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Torah or à 43 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 330 mètres
- - Ecole primaire privée NER à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Château
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Château. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Château dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 2 bis Avenue du Château se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Château par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du Château se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 41.26 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du Château à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du Château est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
