13 bis Boulevard du Docteur Galvani, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Boulevard du Docteur Galvani, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Boulevard du Docteur Galvani, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 885 mètres
- - Collège Voltaire à 28 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 610 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 623 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle.Saint-Rosaire à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Boulevard du Docteur Galvani
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Boulevard du Docteur Galvani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Boulevard du Docteur Galvani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Boulevard du Docteur Galvani, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard du Docteur Galvani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard du Docteur Galvani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Boulevard du Docteur Galvani dans son marché local
Prix du 13 bis Boulevard du Docteur Galvani par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur Galvani, le prix moyen des maisons s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 13 bis Boulevard du Docteur Galvani se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Boulevard du Docteur Galvani par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Boulevard du Docteur Galvani se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -26.56 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Boulevard du Docteur Galvani à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 13 bis Boulevard du Docteur Galvani est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 15.35 % sur 1 an et baissé de 15.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
