Rue de Giraudon, 95200 Sarcelles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Giraudon, 95200 Sarcelles, affiche un prix moyen de 2 672 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 39 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Giraudon dans son marché local
Prix Rue de Giraudon par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Giraudon se situe 21.18 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 18.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Giraudon à Sarcelles
Le loyer moyen estimé Rue de Giraudon est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Giraudon
Les ventes enregistrées Rue de Giraudon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Giraudon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 893 mètres
- - Collège Voltaire à 233 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 2599 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 772 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 431 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Giraudon
Adresses Rue de Giraudon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Giraudon, classées par tranches de numéros.
