2 Boulevard du Général de Gaulle, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°2 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Général de Gaulle, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Chauffour-Les Marais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théodore Bullier à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 574 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 100 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 100 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 375 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle.Saint-Rosaire à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Général de Gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 2 Boulevard du Général de Gaulle se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Général de Gaulle se situe 22.99 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 17.62 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Général de Gaulle à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Général de Gaulle est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
