1 Boulevard François Mitterrand, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°14 mais supérieur de 10.57 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard François Mitterrand, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1914 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 535 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 273 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 273 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 436 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle.Saint-Rosaire à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard François Mitterrand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard François Mitterrand dans son marché local
Prix du 1 Boulevard François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Boulevard François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 1 Boulevard François Mitterrand se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard François Mitterrand par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard François Mitterrand se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 21.81 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard François Mitterrand à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard François Mitterrand est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
