5 Boulevard François Mitterrand, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 23.67 % à celui du n°30 et de n°14.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard François Mitterrand, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes.
1 niveau - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théodore Bullier à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 676 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 88 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 88 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 279 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle.Saint-Rosaire à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard François Mitterrand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard François Mitterrand dans son marché local
Prix du 5 Boulevard François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Boulevard François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 5 Boulevard François Mitterrand se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard François Mitterrand par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard François Mitterrand se situe 30.57 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 12.55 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard François Mitterrand à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard François Mitterrand est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
