21 Chemin de la Marliere, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de la Marliere, affiche un prix moyen de 1 952 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de la Marliere, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Miraville.
1 niveau - 1969 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1069 mètres
- - Collège Victor Hugo à 655 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 274 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE BOIS JOLI à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin de la Marliere
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin de la Marliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de la Marliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de la Marliere, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Marliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Marliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de la Marliere dans son marché local
Prix du 21 Chemin de la Marliere par rapport à la voie
Sur Chemin de la Marliere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 21 Chemin de la Marliere se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de la Marliere par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de la Marliere se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 40.63 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de la Marliere à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de la Marliere est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 600 € au 21 Chemin de la Marliere à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 440 € en assurant vous-même les visites, ou 1 220 € si le professionnel les prend en charge.
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