Rue du Bocage, 95200 Sarcelles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue du Bocage, 95200 Sarcelles, affiche un prix moyen de 2 673 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Rue du Bocage
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Bocage dans son marché local
Prix Rue du Bocage par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons Rue du Bocage se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 26.69 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Bocage à Sarcelles
Le loyer moyen estimé Rue du Bocage est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Bocage
Les ventes enregistrées Rue du Bocage témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Bocage
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Fauvettes à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 880 mètres
- - Collège Victor Hugo à 472 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 2796 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 880 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 362 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Bocage
Adresses Rue du Bocage
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Bocage, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue du Bocage
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 133 650 € au Rue du Bocage à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 671 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
