3 Chemin des Mureaux, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Mureaux, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Mureaux, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Les Mureaux.
1 niveau - 120 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Poiriers à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 748 mètres
- - Ecole secondaire privée Beth Yaacov à 704 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 863 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 704 mètres
- - Ecole maternelle Marius Delpech à 258 mètres
- - Ecole primaire privé Gueoulat Israël des Institutions Loubavitch à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Mureaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Mureaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Mureaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Mureaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Mureaux dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Mureaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Mureaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 3 Chemin des Mureaux se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Mureaux par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Mureaux se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 38.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Mureaux à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Mureaux est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
