9 Chemin des Poiriers, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Poiriers, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Poiriers, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Mureaux.
1 niveau - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Poiriers à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 784 mètres
- - Ecole secondaire privée Beth Yaacov à 772 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 905 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 772 mètres
- - Ecole maternelle Marius Delpech à 326 mètres
- - Ecole primaire privé Gueoulat Israël des Institutions Loubavitch à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Poiriers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Poiriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Poiriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Poiriers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Poiriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Poiriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Poiriers dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Poiriers par rapport à la voie
Sur Chemin des Poiriers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 9 Chemin des Poiriers se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Poiriers par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin des Poiriers se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -17.38 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Poiriers à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Poiriers est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 15.06 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
