34 Cite Victor Hugo, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Cite Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Cite Victor Hugo, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelin Berthelot - Victor Hugo à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 436 mètres
- - Collège Victor Hugo à 70 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 436 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Cite Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 34 Cite Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Cite Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Cite Victor Hugo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Cite Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Cite Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Cite Victor Hugo dans son marché local
Prix du 34 Cite Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cite Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 34 Cite Victor Hugo se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Cite Victor Hugo par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Cite Victor Hugo se situe 37.14 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 8.14 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Cite Victor Hugo à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 34 Cite Victor Hugo est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
