11 Impasse Beaudouin, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Beaudouin, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Impasse Beaudouin, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Chauffour-Les Marais.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 1127 mètres
- - Collège Voltaire à 215 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 793 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 777 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 584 mètres
Ventes au 11 Impasse Beaudouin
Une vente a été recensée au 11 Impasse Beaudouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Beaudouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Beaudouin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Beaudouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Beaudouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Beaudouin dans son marché local
Prix du 11 Impasse Beaudouin par rapport à la voie
Sur Impasse Beaudouin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 11 Impasse Beaudouin se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Beaudouin par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse Beaudouin se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et -15.94 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 250 € au 11 Impasse Beaudouin à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 831 € en assurant vous-même les visites, ou 1 916 € si le professionnel les prend en charge.
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