1 Impasse du Bocage, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Bocage, affiche un prix moyen de 2 228 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Bocage, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Miraville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Souvenir Français à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 814 mètres
- - Collège Victor Hugo à 407 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 814 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Bocage, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Bocage dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Bocage par rapport à la voie
Sur Impasse du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 1 Impasse du Bocage se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Bocage par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Bocage se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 32.32 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Bocage à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Bocage est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
