4 bis La Marlière, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis La Marlière, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 12.32 % à celui du n°6 et de n°2 bis.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis La Marlière, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Fauvettes à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 962 mètres
- - Collège Victor Hugo à 550 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 962 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis La Marlière
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis La Marlière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis La Marlière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis La Marlière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis La Marlière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis La Marlière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis La Marlière dans son marché local
Prix du 4 bis La Marlière par rapport à la voie
Sur La Marlière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 4 bis La Marlière se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis La Marlière par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis La Marlière se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 26.82 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis La Marlière à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 4 bis La Marlière est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 300 € au 4 bis La Marlière à Sarcelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 015 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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