6 La Marlière, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 La Marlière, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°9 et de n°9 bis.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 La Marlière, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Fauvettes à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 983 mètres
- - Collège Victor Hugo à 570 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 983 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 6 La Marlière
Aucune vente n'a été recensée au 6 La Marlière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 La Marlière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 La Marlière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 La Marlière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 La Marlière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 La Marlière dans son marché local
Prix du 6 La Marlière par rapport à la voie
Sur La Marlière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 6 La Marlière se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 La Marlière par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 La Marlière se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 34.85 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 La Marlière à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 6 La Marlière est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 100 € au 6 La Marlière à Sarcelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 355 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 678 € en assurant vous-même les visites, ou 1 339 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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