9 La Marlière, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 La Marlière, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.23 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 La Marlière, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Fauvettes à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 987 mètres
- - Collège Victor Hugo à 575 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 987 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 9 La Marlière
Aucune vente n'a été recensée au 9 La Marlière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 La Marlière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 La Marlière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 La Marlière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 La Marlière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 La Marlière dans son marché local
Prix du 9 La Marlière par rapport à la voie
Sur La Marlière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 9 La Marlière se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 La Marlière par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 La Marlière se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 34.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 La Marlière à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 9 La Marlière est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
